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恒峰娱乐纵观中国房地产发展史 如何成就今日楼市

来源:M88明升官网 | 时间:2018-10-29

  随着岁月变迁,从改革开放后实行经济体改革,我们居住的房子也经历着天翻地覆的变革历程,那么今日的房地产楼市是怎么演化而来的呢?一起回溯历史,看看这些年我国房地产的发展史。

  中国楼市分水岭在1998年这一年,在此之前城市居民住房一般都是由国家分配的公共用房,按照职务级别来分房这种实物分配福利房。这种模式到1998年7月份中国一直延续实行的住房福利宣告结束,实行住房分配货币化。从此中国的进入住宅建设市场化消费货币化的一轮改革,住宅开始走向市场开始商品化。

  从1999到2007年,是我国房地产快速发展的时期。在2000年楼市被被投资投机狂潮开始出现,当时温州的房地产开发规模相当于江西一个省的总量,而温州市区的人口不过100万多一点。炒透本地楼市后,温州人开始大规模向外扩张,大规模在全国各地置业这就是温州炒房团事件。发生这件事之后温州炒房团所到之处,必会导致当地房价一路狂飙。

  在2005年中国已经基本实现小康社会,并提全国人民为全面建设小康社会。随着经济社会的发展人民生活水平的提高,城镇住房的增量需求和改善需求旺盛,房地产业持续发展。房地产市场的销售价格一路飙升,已经使房地产成为政府、普通民众、社会舆论关注的焦点、热点。自2005年房价攀升,房地产调控就开始发挥作用。2006年通过两次上调存款利率,并颁布的关于调控房地产市场的六条政策抑制房地产产品销售价格上涨的幅度。

  2008年,全球金融危机,中国楼市转淡。虽然房价有小幅回落,该时期更多的是自主型买房的比较多。2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%。2010年的房地产市场政府加快保障性住房建设,在密集的政策调控中运行。 地方可限定购房套数暂停三套以上房贷,多地出台楼市限购令。住建部要求加快保障房建设遏制房价过快上涨等措施。到2017年,房地产政策坚持十九大习主席提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,恒峰娱乐非“限购”城市房贷首付款比例最低可达20%。

  2018年已过半,我国的房地产调控目标依然以稳定房价为主,建筑部也提出满足刚需、支持改善、遏制炒房。而房地产最初的目标也是要满足刚需房和改善房两大类的需求。